Van de huiseigenaren met een energielabel heeft ruim eentiende hiervoor gekozen omdat zij denken dat de woning hierdoor meer waard wordt. Gemiddeld 9% koos hiervoor om meer inzicht in de energieprestatie van de woning te krijgen, terwijl 7% denkt dat een woning met energielabel makkelijker verkocht kan worden. Dit blijkt uit onderzoek voor de BouwKennis Renovatie Monitor.
Verkopers en verhuurders van woningen zijn sinds 1 januari 2008 verplicht om bij de overdracht een energielabel te laten zien. Na de voortslepende discussie over de juistheid van dit label is op 1 januari 2010 een vernieuwd energielabel gepresenteerd. Een goed moment om de huidige stand van zaken rondom het energielabel onder de loep te nemen.
Label vaak al aanwezig
Het energielabel is ingevoerd als stimulans voor consumenten om de woning energiezuiniger te maken. Het idee hierachter is dat een huis met een goed energielabel sneller en voor een betere prijs verkocht zou worden dan een woning met een slecht label.
Aan huiseigenaren met een energielabel is gevraagd wat de reden was om dit label te nemen. Gemiddeld twee op de drie huiseigenaren met een label geeft aan dat het energielabel al aanwezig was bij de koop van de woning.
Gemiddeld 12% van alle huiseigenaren met een label noemt een hogere woningwaarde als reden om een energielabel te nemen. Bijna een op de tien consumenten heeft een label genomen om inzicht te krijgen in de prestaties van de woning, terwijl 7% geeft aan dat de woning makkelijker verkoopt met label.
Redenen voor energielabel (in %)
Was al aanwezig bij koop | 66 |
Woning meer waard | 12 |
Inzicht krijgen in prestatie woning | 9 |
Woning makkelijker verkopen | 7 |
Bijdrage aan milieu | 6 |
Anders | 6 |
Weet niet/geen mening | 7 |
Bron: BouwKennis, december 2009
Problematiek energielabel
Onder consumenten die zelf een label hebben aangeschaft voor hun koopwoning heerst dus de gedachte dat het energielabel hen kan helpen om thuis energie te besparen en om de woning sneller en voor meer geld te verkopen.
Bijna twee jaar na de introductie van het energielabel, is het succes nog altijd minimaal. Dit kan deels komen door de problemen die er rondom de introductie van het label waren. In 2008 leverde Vereniging Eigen Huis kritiek op de rekenmethode van het label omdat diverse woningtypen verkeerd beoordeeld werden. Het vernieuwde energielabel voor woningen dat deze problemen op zou moet lossen, liet vervolgens om meerdere redenen lang op zich wachten.
Bij energiebesparing is direct rendement van hun investering voor consumenten bovendien van groot belang. De mogelijke voordelen van het energielabel worden echter pas duidelijk bij de verkoop van de woning.
Er klinken daarnaast ook geluiden vanuit de branche dat het grootste probleem de vrijblijvendheid van het label is. Een label is weliswaar verplicht, maar op het ontbreken hiervan bij de verkoop of verhuur van een woning volgen (nog) geen sancties. Pas als het label echt verplicht wordt, zal er een sterke toename plaatsvinden.
BouwKennis Renovatie Monitor
In de BouwKennis Renovatie Monitor wordt dieper ingegaan op het thema duurzaamheid. Hierin komen onder andere de maatregelen aan bod die consumenten al hebben genomen en nog willen nemen op de woning energiezuiniger te maken. Daarnaast worden de aanleidingen om de woning duurzamer te maken in kaart gebracht.
Energiebesparing onder consumenten is één van de belangrijkste trends voor de komende jaren. De rol die woningrenovatie hierin speelt is groot. Om als bouwende partij de woningrenovatiemarkt succesvol te benaderen, is echter wel betrouwbare marktinformatie nodig. Hoe groot is de woningrenovatiemarkt, welke klussen worden er uitgevoerd, wie is er bij renovatie bepalend voor de aanschaf van uw product en hoe oriënteert men zich?
Op deze en andere vragen geeft de BouwKennis Renovatie Monitor 2009 uitvoerig antwoord. Voor meer informatie over de Renovatie Monitor kunt u de factsheet bekijken of contact opnemen met Jacco Ridderhof (010 2066996, ridderhof@bouwkennis.nl).
Over BouwKennis
BouwKennis is uitgever van marktinformatie over de bouw-, vastgoed- en installatiesector. De producten van BouwKennis ondersteunen managers bij het bepalen en invullen van het beleid. Voor meer informatie over BouwKennis of om u in te schrijven voor onze digitale nieuwsbrief, kijk opwww.bouwkennis.nl.
Noot voor de redactie: Wilt u meer informatie, dan kunt u contact opnemen met Jacco Ridderhof (010 206 69 96 of ridderhof@bouwkennis.nl). Wanneer u (delen van) dit bericht publiceert, ontvangen wij graag een bewijsexemplaar. U kunt dit versturen naar: BouwKennis B.V., Max Euwelaan 51, 3062 MA Rotterdam.