Ontwikkelingen per segment / Woningcorporaties

De doelstelling voor besparing van energie in corporatiewoningen is helderder en beter meetbaar gemaakt in een geactualiseerde versie van het Convenant Energiebesparing Huursector. Op 28 juni 2012 hebben minister Spies, Aedes, de Woonbond en Vastgoed Belang het convenant ondertekend. Dit nieuwe convenant geeft veel helderder zicht op doelen voor energiezuinigheid van sociale huurwoningen. De inspanningen van de ondertekenaars zullen leiden tot een beter milieu, een beter wooncomfort voor huurders en waardeontwikkeling van huizen. Een vooruitgang ten opzichte van het vorige convenant. Echt duidelijk wordt dat corporaties voor een stevige uitdaging staan.Meer...

De extra huurverhoging van maximaal 5% boven inflatie voor huishoudens met een inkomen van meer dan € 43.000 is wederom uitgesteld. De Eerste Kamer was op 19 juni 2012 in het debat erg kritisch en besloot het wetsvoorstel aan te houden. De minister werkt nu eerst de afspraak in het Lente-akkoord uit om de huren met 1% boven inflatie te verhogen voor de inkomens tussen € 33.000 en € 43.000. Zodra dat plan er is, stuurt ze de Eerste Kamer een brief hoe de verhogingen zich tot elkaar verhouden. Daar wacht de Senaat nu op.Meer...

De Rotterdamse woningcorporatie Vestia kwam begin dit jaar in het nieuws vanwege financiële problemen. Vestia moest € 1,5 miljard bijstorten voor de derivaten, een soort verzekeringen tegen rentestijgingen. Dit kon de corporatie niet. Veel corporaties beleggen in derivaten, maar omdat de rente extreem laag staat, vragen banken een extra onderpand. Naast Vestia zijn zeker veertien andere corporaties in de problemen gekomen door de inzet van riskante financiële producten. De corporaties zijn door de bank gedwongen een extra onderpand te leveren. Dat meldt de NOS.Meer...

Een aantal politieke partijen hebben belangrijke afspraken gemaakt voor bezuinigingen in het Lenteakkoord. De woningmarktpartijen miste daar belangrijke hervormingen in en hebben gezamenlijk plan Wonen 4.0 gepubliceerd. Dat plan beschrijft de aanpak van de hypotheekrenteaftrek, lagere belasting en een Woontoeslag. De niet-deelnemende partijen reageren verschillend op de plannen.Meer...

De verhuisgeneigdheid van zowel kopers als huurders is in Nederland tot een bijna historisch dieptepunt gedaald. Velen pleiten voor het op de schop nemen van de gehele woningmarkt en wellicht is dat op langere termijn ook wel de oplossing. Op dit moment lijkt de politiek daar echter nog niet klaar voor te zijn en blijft het bij kleine maatregelen die de woningmarkt wellicht weer een beetje op gang helpen.Meer...

Corporaties hebben hun voornemens voor nieuwbouw naar beneden bijgesteld. Het aantal voorgenomen renovaties groeit met 10%. Dat meldt het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) in de prognoses voor de periode 2011 - 2015.Meer...

Het interne en externe toezicht op corporaties wordt verstevigd. De Europese regels voor staatssteun voor activiteiten van corporaties worden geformaliseerd. Dat zijn de opvallendste punten in het recente kabinetsvoorstel om de Woningwet aan te passen. Het voorstel moet nog in de Tweede Kamer worden behandeld.Meer...

Meer dan de helft van de corporaties grijpt de btw-verlaging op woningrenovatie aan om in de eerste helft van 2011 meer onderhoud aan het woningbestand uit te voeren. Hierbij gaat het niet alleen om naar voren gehaalde projecten maar ook om nieuwe plannen. Vooral middelgrote corporaties geven vaak aan dit te zullen doen. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy.Meer...

Aangezien energiebesparing en MVO belangrijke kwesties zijn voor corporaties is hen gevraagd of zij daar rekening mee houden in hun merkkeuze.Meer...

Voor corporaties en bouwende partijen kan het aantrekkelijk zijn om samenwerkingsverbanden aan te gaan voor de langere termijn. Dit biedt bouwende partijen stabiliteit in de orderportefeuille en corporaties stabiliteit in de geleverde kwaliteit. Corporaties is in het BouwKennis Jaarrapport 2011/2012 gevraagd naar hun vaste partners bij hun renovatie- en nieuwbouwwerkzaamheden.Meer...

De trends in corporatiesector zijn niet dezelfde trends als in de rest van de bouwsector. Natuurlijk speelt duurzaamheid en klantgerichtheid ook bij corporaties. Maar mede door de verwevenheid met de overheid is het speelveld van corporaties anders dan in de rest van de woningmarkt.Meer...

In de woningbouwmarkt zijn de corporaties een redelijk stabiele factor. In de afgelopen tien jaar is het aantal woningen dat in opdracht van corporaties opgeleverd werd langzaam maar zeker gegroeid. In de huidige weerbarstige economie en de stagnerende woningmarkt worden de activiteiten van corporaties niet zo hard geraakt als die van bouwers voor de markt.Meer...

Voordat corporaties aan een ingrijpend project beginnen staan zij voor de keuze om woningen compleet te strippen en te renoveren of woningen te slopen en nieuwbouw te plegen.Meer...