Bij binnenstedelijke vernieuwing werken de meeste stedelijke corporaties zowel samen met lokale aannemers als landelijke ontwikkelaars. Eenderde van de corporaties werkt echter met name samen met lokale aannemers, terwijl 13% voornamelijk met landelijke ontwikkelaars werkt. Dit blijkt uit de Corporatie Bouwplannen Scan van BouwKennis.
- Tweederde stedelijke corporaties (zeer) sterk bezig met binnenstedelijke vernieuwing
- Meer dan de helft hiervan ziet binnenstedelijke vernieuwing de komende jaren aan belang groeien
- 52% van de stedelijke corporaties werkt samen met lokale aannemers en landelijke ontwikkelaars
Corporaties zijn een van de belangrijkste partijen bij stedelijke vernieuwing. Zij bezitten immers een groot deel van de woningvoorraad en weten wat er speelt in de wijk. Van de stedelijke corporaties is ruim tweederde (zeer) sterk bezig met binnenstedelijke vernieuwing. Ongeveer een kwart is hiermee in enige mate bezig. Meer dan driekwart van de corporaties die zich bezighouden met binnenstedelijk vernieuwing denkt dat dit thema de komende jaren belangrijker zal worden. Eén op de vijf is het hier niet mee eens.
Combinatie landelijk en lokaal favoriet
De manier waarop partijen samenwerken is een belangrijke factor voor het succes van stedelijke vernieuwing en het tempo waarin dit gebeurt. Corporaties kunnen hierbij kiezen voor lokale aannemers of landelijke ontwikkelaars. De meeste corporaties geven aan dat beide samenwerkingsverbanden voorkomen, afhankelijk van het soort project. Ruim de helft (52%) werkt met beide partijen samen. Daarna wordt het meest gekozen voor lokale aannemers. Gemiddeld 33% van de corporaties geeft aan voornamelijk met lokale aannemers te werken, 13% doet dit met name met landelijke ontwikkelaars.
Samenwerking bij binnenstedelijke vernieuwing (in %)
Beide komen voor | 52 |
Met name lokale aannemers | 33 |
Met name landelijke ontwikkelaars | 13 |
Weet niet/geen mening | 2 |
Bron: BouwKennis, april 2009
Voordelen
Enerzijds is het voordeel van landelijke ontwikkelaars dat deze meestal (financieel) groter zijn en meer ervaring hebben met ingewikkelde processen en aanbestedingen. Daarnaast straalt een grote naam betrouwbaarheid uit. Aan de andere kant is de lokale aannemer beter op de hoogte van de plaatselijke situatie. Zij hebben kennis van lokale knelpunten en bouwstijlen. Daarnaast hebben ze minder reistijd en reiskosten en zijn kleine partijen vaak flexibeler.
Dat de meeste corporaties aangeven met beide partijen afwisselend in zee te gaan, betekent waarschijnlijk dat er per project bepaald wordt welke voordelen het zwaarst wegen. Bij grootschalige vernieuwing zal logischerwijs eerder gekozen worden voor een landelijke ontwikkelaar, terwijl bij een kleine restauratie in de binnenstad het specialisme van de lokale aannemer de doorslag geeft.
Corporatie Bouwplannen Scan
De woningcorporatie van nu speelt een belangrijke rol binnen de bouwketen. Veel ogen uit de markt, maar ook uit de politiek zijn gericht op de corporaties. Zo neemt niet alleen de druk op corporaties toe om zich meer met koopwoningen bezig te houden, maar ook worden zij aan de sociale woningbouwtaak gehouden. Woningcorporaties hebben in hun woningbouw- en renovatieplannen met andere facetten te maken dan andere ontwikkelaars. Hoe gaan corporaties om met actuele thema's zoals duurzaamheid, MVO en probleemwijken? Antwoord op deze vragen en andere need-to-know informatie vindt u in de BouwKennis Corporatie Bouwplannen Scan.
Wilt u vrijblijvend meer informatie ontvangen over dit rapport, neem contact op met Maurice van Dijk op 010-2066996 of vandijk@bouwkennis.nl.
BouwKennis is uitgever van marktinformatie over de bouw-, vastgoed- en installatiesector. De producten van BouwKennis ondersteunen managers bij het bepalen en invullen van het beleid. Voor meer informatie over BouwKennis of om u in te schrijven voor onze digitale nieuwsbrief, kijk op www.bouwkennis.nl.
Noot voor de redactie: Wilt u meer informatie, dan kunt u contact opnemen met Remco Tuns (010 206 69 96 of tuns@bouwkennis.nl). Wanneer u (delen van) dit bericht publiceert, ontvangen wij graag een bewijsexemplaar. U kunt dit versturen naar: BouwKennis B.V., Max Euwelaan 51, 3062 MA Rotterdam.