- Ouderen gemiddeld latent woningzoekend
- Grootste groep 55-plussers verwacht dat zij 5 tot 10 jaar in huidige woning blijven
- Belang kennis van woonwensen 55-plussers neemt toe
Ouderen geven het vaakst aan dat zij niet op zoek zijn naar een nieuwe woning. Van de 55-plussers geeft 70% dit aan, terwijl het gemiddelde van de Nederlandse bevolking op 67% ligt. Dit is niet vreemd. 55-plussers zijn immers vaak gehecht aan de woning die vertrouwd is en de woonomgeving waar sociale contacten, voorzieningen en zorg in de buurt is.
Minder reden voor verhuizing
Bij 55-plussers zijn er ook minder vaak veranderingen in de persoonlijke ontwikkeling die tot een verhuizing leiden. Deze leeftijdsgroep verhuist niet zo snel vanwege een baan, studie of gezinsuitbreiding. Belangrijke aanleidingen voor verhuizingen door ouderen zijn kinderen die het ouderlijk huis verlaten, een scheiding en toenemende zorgbehoefte.
Als ouderen meer zorg nodig hebben, gaan zij er vaak vanuit dat de huidige woning makkelijk aan te passen is met een traplift of domotica. Dit is echter lang niet altijd technisch mogelijk. Ouderen die daar wel op gerekend hebben, moeten dan alsnog verhuizen.
Kritische ouderen
55-plussers zijn kritisch over hun toekomstige woonsituatie. Zij gaan pas verhuizen als het echt niet anders kan of als een woning aangeboden wordt die aan alle eisen en wensen voldoet. Die wensen en eisen liggen hoog. Ouderen hebben vaak lagere woonlasten omdat zij lang in de huidige woning wonen. Zonder zorgbehoefte zullen zij de woning niet inruilen voor een 'mindere' of duurdere woning.
Waarschijnlijk door deze hechting aan de omgeving zijn ouderen het minst vaak actief op zoek naar een woning. Overigens is 24% van de 55-plussers latent woningzoekend. Dat is net zo vaak als het gemiddelde. Zij houden de woningmarkt in de gaten zodat zij kunnen reageren op kansen.
| Actief- of latent woningzoekend, naar leeftijd (in %) |
|---|
| < 35 jaar | 35 - 55 jaar | > 55 jaar |
| Actief woningzoekend | 12 | 6 | 3 |
| Latent woningzoekend | 26 | 23 | 24 |
| Niet woningzoekend | 57 | 69 | 70 |
| Weet niet/geen mening | 5 | 2 | 3 |
| Bron: WoonKennis, februari 2011 |
|---|
De meeste Nederlandse consumenten verwachten 10 jaar of langer in de huidige woning te blijven wonen, 27% geeft dat aan. Ouderen geven met 16% het vaakst aan dat zij nooit meer gaan verhuizen. Gezien de eerder genoemde obstakels bij langer thuis blijven wonen zal een deel van deze groep waarschijnlijk alsnog een keer moeten verhuizen.
Een groot deel van de groep woonconsumenten van 55 jaar of ouder verwacht dat zij nog een keer gaan verhuizen, maar ziet dat voorlopig nog niet gebeuren. Zij verwachten dan ook het minst vaak dat zij korter dan 2 jaar in de huidige woning blijven wonen. 6% van de 55-plussers geeft dit aan versus het gemiddelde van 14%.
Langer thuiswonen
De trend dat ouderen langer in hun eigen huis blijven wonen speelt al tientallen jaren. De overheid stimuleert het ook. Halverwege de jaren tachtig woonde een op de tien ouderen in een bejaardentehuis. Nu is dat een op de zeventien. Dat is een opmerkelijke ontwikkeling, zeker gezien de groei van het aandeel ouderen in de gehele Nederlandse bevolking.
Voor ouderen die langer in hun eigen huis willen blijven wonen zijn er allerhande oplossingen voorhanden. Trapliften, instaploze baden en domotica helpen waar mogelijk. 55-plussers blijven echter steeds langer vitaal en leiden steeds langere en actievere levens. Kennis van de woonwensen van deze doelgroep is dus essentieel voor iedereen die zich op 55-plussers richt.
Uitgebreid onderzoek naar de woonwensen van 55-plussers staat in het BouwKennis Marketingmagazine van het tweede kwartaal van 2011. In deze editie van het magazine staat de zorg centraal. U leest onderzoek, interviews en opinie over de ontwikkelingen in de wereld van zorgvastgoed en 55-plussers.
WoonKennis is een product van BouwKennis, uitgever van marktinformatie over de bouw-, installatie-, woon-, en vastgoedmarkt. De producten van WoonKennis ondersteunen managers bij het bepalen en invullen van het strategisch beleid. Voor meer informatie over WoonKennis of om u in te schrijven voor de e-mailnieuwsbrief.
Noot voor de redactie: Wilt u meer informatie, dan kunt u contact opnemen met Jesse van Wayenburg (+31 (0)10 206 69 96 of
vanwayenburg@bouwkennis.nl). Wanneer u (delen van) dit bericht publiceert, ontvangen wij graag een bewijsexemplaar. U kunt dit versturen naar: BouwKennis B.V., Max Euwelaan 51, 3062 MA Rotterdam.
Publicatiedatum: februari 2011